После демонтажа ферм жители Юрасовки заявили о намерении пересмотреть договор аренды их земельных паев

   В Слободе Юрасовке 14 января состоялась встреча местных жителей с представителями власти. Инициаторами встречи стали юрасовцы, направив на имя главы района Геннадия Берченко письмо с соответствующей просьбой. Селяне попросили ответить на вопросы об аренде их земельных долей, о демонтаже трех ферм и перспективах развития сельского хозяйства в слободе.

   Почему собрались

   Встречу с юрасовцами провели в формате собрания Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 года № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации». На собрание пришли 162 жителя Слободы Юрасовки. В актовом зале КДЦ «Юрасовский» не было свободных мест.

   В прошлом году произошли события, сильно изменившее жизнь и юрасовцев.

   Весной 2019 года специалисты ветеринарной службы района провели диспансеризацию скота в ольховатском филиале общества «РАВ Молокопродукт» и выяснили, что 24% поголовья инфицировано вирусом лейкоза КРС. Компания планировала заменить инфицированных животных и здоровыми. Подробнее об этом можно прочитать в № 77 «Ольховатского вестника» от 24 сентября 2019 года.

   Всего у компании «РАВ АгроПро» было пять животноводческих ферм на территории Ольховатского района. На момент публикации в сентябре ферма «Звезда» в Юрасовке уже не действовала. Оборудование вывезли, здание фермы планировали снять с учета в Росреестре.

   Руководители компании рассказали районке, что животноводческий комплекс на территории Шапошниковского сельского поселения и ферма в Новой сотне будут работать в прежнем режиме. Фермы «Искра» и «Коммунар» в Юрасовке планировали законсервировать. Однако здание фермы Коммунар вскоре начали разбирать.

   В декабре (в № 98 «Ольховатского вестника» от 6 декабря 2019 года) в центре занятости населения Ольховатского района сообщили о массовом сокращении численности работников ольховатского филиала общества «РАВ Молокопродукт». Согласно спискам, которые компания предоставила в службу занятости, в течение трех последних месяцев уволили 55 человек. По данным центра занятости населения Ольховатского района, это около 40% от списочной численности работников предприятия на 26 сентября. Все сотрудники получили предусмотренные трудовым законодательством денежные выплаты. Однако вопрос трудоустройства селян остаётся открытым.

   На момент подготовки этого материала в Юрасовке не осталось ни одного из трех зданий ферм. Их демонтировали. В письме главе района Геннадию Берченко жители слободы Юрасовка просили объяснить, на каком основании демонтировали здания фирм, которые построили в своё время работники колхоза «Красная звезда». А также заявили о желании пересмотреть условия арендной платы, которую они получают от арендатора - компании «Рав АгроПро» - за пользование их земельными долями. Пайщики по договору аренды получают от арендатора 890 кг фуражной пшеницы в год, услугу в виде вспашке огородов, 1500 руб. случае смерти владельца доли. Юрасовцы попросили помочь организовать в феврале 2020 года общее собрание собственников земельных долей бывшего колхоза «Красная звезда».

   Важные вопросы

   Собрание жителей слободы Юрасовка носило информационный характер. Глава Караяшниковского сельского поселения Светлана Гончарова рассказала, какие требования существуют в российском законодательстве для желающих пересмотреть условия договора аренды земельных участков, которые находятся в общей долевой собственности.

   - В соответствии с Федеральным Законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного значения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного значения, находящимся в долевой собственности более пяти лиц, осуществляется в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности, - пояснила Светлана Гончарова. - Закон установил определенный перечень вопросов, решение по которым можно принять на общем собрании участников долевой собственности. В этом перечне в том числе есть пункт: об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

   О правах и обязанностях владельцев земельных паев, о процедуре проведения общего собрания пайщиков подробно поговорили на этой встрече. Жителям слободы Юрасовка также объяснили, что здания ферм «Коммунар», «Звезда» и «Искра» демонтировали на законных основаниях: у этих объектов есть собственник, который был в прави так распорядиться своим имуществом

   - О вашем решении пересмотреть условия договора аренды земельных долей, скажу что закон запрещает нам инициировать собрание и что-либо рекомендовать вам. Но и препятствовать вашему решению мы не вправе, - сказал глава района Геннадий Берченко.

   Общее решение

   От лица и юрасовцев выступила жительница слободы Мария Воскобойникова:

   - Мы допустили ошибку, заключив договор аренды земельных долей с арендатором на 49 лет. Мы хотели бы пересмотреть условия договора аренды и провести собрание собственников земельных долей с участием арендатора, в сроки определенные законодательством Российской Федерации. Просим администрацию района оказать возможное содействие в этом. Предварительная тема повестки собрания будет такой: изменение условий договора в части арендной платы за пользование земельными долями в сторону ее увеличения. Представители инициативной группы пайщиков решают организационные вопросы.

Текст и фото Тамары Мотаевой